Останній час багато звернень з запитанням, чи можливо зараз відчужувати нерухоме майно.
Так на цей час можливо укласти угоду купівлі — продажу нерухомого майна, але на час воєнного стану є деякі обмеження:
- Угода купівлі — продажу майна може бути укладена тільки за місцем знаходження майна. Як що раніше сторони угоди мали право обирати місце проведення угоди: місце знаходження нерухомого майна чи місце реєстрації однієї із сторін, то тепер тільки місце знаходження нерухомого майна. Виключенням є м. Київ і Київська область;
- Майно, яке підлягає відчуженню було придбано більш ніж за місяць до дати відчуження;
- Якщо майно буде відчужено за довіреністю, якщо з моменту посвідчення довіреності до дня укладення договору не минув один місяць (або два місяці, якщо довіреність посвідчена консульством, дипломатичним представництвом України або відповідно до іноземного законодавства). Якщо після посвідчення довіреності минуло більше часу, нотаріальні дії можливі в разі надання заяви довірителя про підтвердження дії документа.
Також зверніть увагу, що наказом Міністерства юстиції України від 3 травня 2022 р. № 1760/5 затверджено перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна. Тобто, нотаріус який буде посвідчувати угоду купівлі — продажу нерухомого майна, повинен бути у вказаному реєстрі.